Empresa
Há mais de trinta e cinco anos atuamos no mercado imobiliário e somos especialistas na prestação de serviços em processamento eletrônico de dados com gerenciamento,
mediante um processo de gestão integrado, visando satisfazer as expectativas dos proprietários e promovendo a interação com terceiros: fornecedores, funcionários,
prestadores de serviços, inquilinos e órgãos públicos.
Desenvolvemos um programa de trabalho, que se constitui em soluções para nossos clientes, com vistas à valorização patrimonial e constante aperfeiçoamento dos serviços profissionais oferecidos. Contamos com avançado pólo tecnológico e utilizamos softwares especializados para o processamento e suporte a todas às áreas de atuação, no atendimento a condomínios e locações.
A partir da análise do empreendimento, tanto residencial quanto comercial, que inclui avaliação das instalações e levantamento dos serviços e contratos existentes, elaboramos um plano de ação específico e detalhado, estruturado nas diretrizes da nossa gestão de negócios. Buscamos o aumento da eficiência operacional, visando melhoria na qualidade com menores custos, através da coordenação e execução dos serviços nas seguintes atividades:
:: Gestão Predial
- Cronograma de manutenções preventivas- Controle dos medidores de consumo
:: Gestão Financeira e Orçamentária
- Acompanhamento da movimentação de caixa e aplicações- Contas a pagar mapeadas
- Controle sistemático da inadimplência
- Previsão orçamentária isolada para despesas ordinárias e benfeitorias
- Cotações de preços com seleção de fornecedores e análise comparativa de orçamentos
- Redução e adequação dos custos operacionais
:: Gestão Fiscal
- Fiscalização e arrecadação de tributos e contribuições de fornecedores de serviços e empregados, nas esferas: fazendária, previdenciária, trabalhista e sindical- Cumprimento das obrigações fiscais
:: Gestão de Pessoal
- Departamento pessoal atuante- Folhas de pagamento e controle de ponto, eletrônicos
- Escala de trabalho mensal e calendário de férias anual
- Atendimento às Normas Regulamentadoras: PPRA, PCMSO, CIPA, LTCAT/ PPP
- Aplicação das Normas Trabalhistas sempre atualizadas
:: Gestão de Contratos
- Análise de contratos novos- Renovação de contratos e avaliação constante dos participantes
- Fiscalização e acompanhamento da execução dos contratos terceirizados de mão de obra e prestadores de serviço
- Negociação preventiva dos reajustes contratuais
- Atualização dos valores praticados em cotejo com o objeto
:: Gestão de Facilities
- Registro de consumo de água, luz, gás, etc.- Controle de recebimento de contas
- Encaminhamento de contas para pagamento
- Administração de estoque, compras, documentos e contas de telefone
- Solicitação de propostas
:: Locação de Imóveis
- Informações ao proprietário com assessoria no contrato inicial e renovações, além das atualizações, tanto do valor locativo quanto cadastral do inquilino e fiadores- Gestão financeira profissional mediante relatórios e prestação de contas mensais
- Pagamento e controle das despesas acessórias da locação
- Cobrança do aluguel via boleto bancário e repasse imediato ao proprietário
:: Apoio Jurídico sem atuação judicial
- Atendimento às questões cotidianas do condomínio e locações- Análise, interpretação e elaboração de contratos em geral
- Realização de acordos em casos de inadimplência